Concordia Real Estate
 
 
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Concordia Real Estate ist die Immobilienvermittlungsgesellschaft der List Group of Companies mit Sitz in Wien.

Unsere Leistungen umfassen die Vermietung, den Verkauf und die Verpachtung von Immobilien, sowohl im privaten wie im gewerblichen Bereich.

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Bild 1

Top Penthouse

Die Objektlage gilt als ruhige und gefragte Wohngegend nächst der Hohen Warte. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in Gehweite bestens gewährleistet und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Strassenbahnen 37, D, den Autobuslinien 10 A, 39 A.

Die ca. 200 m2 große, exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Architektenhaus, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnsalon mit eigener Terrasse, einer exklusiv eingerichteten Küche (ausgestattet mit der professional Line von Miele, wie u.a. Induktionsherd, Tepanyakigrill und Dampfgarer), 2 Zimmer mit eigenem Balkon sowie einem weiteren Zimmer. 2 Bäder, davon eines mit Sauna mit Helarium sowie 2 weiteren Toiletten und ein Wirtschafts- sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Hochwertigste Parkettböden, eine Sicherheitstüre der obersten Einbruchsklasse, eine Alarmanlage, elektrische Jalousien und eine elektronische Bewässerung der in Designertrögen befindlichen Pflanzen sind in dieser Wohnung selbstverständlich.

Über eine edle Holztreppe gelangt man auf die ca. 180 m2 große Dachterrasse mit sensationellem Wien-Blick, wo sich ein beheizter Schwimm-Spa, sowie. ein elegantes Sonnensegel und natürlich ebenfalls eine elektronische Pflanzenbewässerung befinden. Hervorzuheben sind auch 2 zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplätze, wobei ein Garagenplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
HWB: 67,8 kWh⁄m2a

Preis auf Anfrage.

Diese Immobilie wird von Herrn Mag. Kurt Marth betreut - Tel. 01⁄533 19 81- 342 DW, 0676 540 41 85


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Bild 2

Zentrale Büroräumlichkeiten/Nähe Schwedenplatz

Diese modernen Büroflächen – Gesamtnutzfläche rd. 1.660 qm auf 4 Etagen, inklusive Erdgeschoß mit Rezeption, Seminar- und Schulungsräumen, zeichnen sich einerseits durch die zentrumsnahe Lage, als auch die optimale Infrastruktur aus. Lift, Tiefgarage im Haus, unbefristete Hauptmiete. Zustand: modern, sehr gut Zimmer: flexible Raumeinteilung Toiletten: pro Etage für Frauen und Männer

Garage: Ja, 2 Tiefgeschoße

Bürofläche: rd. 260 - 1.660 qm

Miete: ab EUR 9,90 ⁄ qm netto

Betriebskosten aconto: EUR 2,28 ⁄ qm netto

Heizkosten aconto: EUR 1,47 ⁄ qm netto

Kühlkosten aconto: EUR 0,68 ⁄ qm netto

Kaution: 5 BMM, Provision: 3 BMM

HWB: C ⁄ 56,9 kWh⁄m2a


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