ERSTBEZUG-OPEN Space -Flexibles Büro auf 154 m² - direkte U2 Anbindung Seestadt
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Open Space- Flexibles Büro auf 154 m²
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.
Direkter Zugang von der Parkgarage
HIGHLIGHTS:
flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert
BÜROAUSSTATTUNG:
Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenzeile mit Geräten
HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.
Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden
PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden
2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET!
Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Seestadt, Essling, direkt gegenüber der U2-Station Seestadt
Ausstattung
- Alternativ
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppelboden
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kühlung
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- klimaaktiv
- ÖGNB
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 12.02.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.025,75 €
- Fläche ca. 154,43 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.025,75 € |
| Miete: | 1.698,00 € |
| Betriebskosten: | 327,75 € |
| Umsatzsteuer: | 405,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.025,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 679
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.025,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 154,43 m2
- Nutzfläche ca. 154,43 m2
- Bürofläche ca. 154,43 m2
- HWB B, 36.45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 12.02.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau