Biedermeier Innenstadt- Wohnung mit ca. 154 m² - Nähe Stephansplatz
Beschreibung
In bester Lage der Wiener Innenstadt - Wollzeile, Lugeck - in einem Biedermeierhaus befindet sich diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unmöbliert und wurde mittels Visualisierung möbliert.
Raumaufteilung:
HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.
- Vorraum
- Wohnzimmer mit ca. 52m²
- Küche mit allen Geräten
- 3 Zimmer insgesamt
- Bad mit Wanne
- separates WC
Ausstattung und Highlight
- Parkett- bzw. Fliesenboden
- offener Holz-Kamin im Wohnzimmer
- Gasetagenheizung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U3
Autobus: 1A, 2A
Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar. Der berühmte Stadtpark ist über die Wollzeile erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lugeck, Rotenturmstraße, Stephansplatz, Wollzeile
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Steinboden
Energieausweis
- HWB D, 101.12 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 07.09.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.680,00 €
- Fläche ca. 154 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.680,00 € |
| Miete: | 1.998,13 € |
| Betriebskosten: | 438,24 € |
| Umsatzsteuer: | 243,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.680,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Nebenkosten können sich bis zur Vertragserstellung ändern.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 673
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.680,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 154 m2
- Wohnfläche ca. 154 m2
- Nutzfläche ca. 154 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 101.12 kWh/m2a
- fGEE E, 2,94
- gültig bis 07.09.2033
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre