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Stylische topsanierte Altbauwohnung für höchste Ansprüche in Oberdöbling

Fläche: ca. 233 m²

Kosten: 1.590.000,--

 

Diese bis ins kleinste Detail professionell renovierte Altbauwohnung in Oberdöbling steht zum Verkauf. Mit dem Umbau und der Innenarchitektur wurde ein Innenarchitekt beauftragt.  

Im 3. OG (mit Lift) eines wunderbaren Gründerzeithauses befindet sich diese ca. 233 m² große Wohnung mit 6 zentral begehbaren Räumen. Raumhöhe: 3,80 m

  • großzügiges Entree mit eingebauten Garderobeschränken
  • 5 zentral begehbare Zimmer, davon 1 Zimmer mit eigenem Duschbad
  • 1 Zimmer als Wirtschaftsbereich (vor dem Bad) zu nutzen
  • nach neuesten Stand eingerichtete Hochglanz-Küche mit allen Geräten (Möbelstudio Leo Schulmeister)
  • Badelandschaft mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und Gastherme
  • nordwestseitige Loggia ca. 6 m² in den begrünten Innenhof

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von zwei Garagenplätzen im Haus.

Miete EUR 200,--/Platz

Ausstattung/Beschreibung  
  • Nussparkett geölt (gesamter Boden inkl. Trittschalldämmung neu)
  • Naßbereiche mit Fußbodenheizung und speziellem Bodenbelag (Edel&Stein)
  • Stuckdecken mit indirekter Beleuchtung mittels LED-Lichtbändern in allen Wohnräumen
  • Stilflügeltüren und Fenster originaltreu renoviert
  • Gegensprechanlage
  • Gasetagenheizung mit Raumthermostat
  • in den Vorräumen bzw. Entree abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung

Die vorliegenden Fotos sprechen für sich!

Kosten

Kaufpreis:

1.590.000,--

Energiekennzahlen

HWB: 127,7 kWh/m²a (Klasse: D)

fGEE: 2,38 (Klasse: D) 

Unterlagen zum Download
Grundriss

 

+43 1 533 19 81


Kärntner Straße 13-15
1010 Wien
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