PROVISIONSFREIER VERKAUF

Mit ca. 30 % Eigenmittel des Kaufpreises erwerben Sie eine Wohnung (Grundbuchseintragung) in einem klassischen und historischen Wiener Zinshaus. Derzeitige Rendite: 2,26 %

Die Wohnung ist unbefristet zu einer marktüblichen Miete vermietet und die Mieteinnahmen können Sie zur Rückführung allfälliger Fremdmittel verwenden. Das bedeutet, regelmäßige Erträge durch eine inflationsgesicherte Miete.

Jeder Mietvertrag einer Vorsorgewohnung+ ist indexgesichert und schützt damit vor Wertverlust. Im Unterschied zu volatilen Finanztiteln (Aktien ect.) unterliegen die Immobilienpreise hochwertiger Immobilien kaum Wertschwankungen, darum sind sie auch als wertbeständige Veranlagung geeignet.

Da die Wohnung bereits zum Erwerbszeitpunkt auf hohem Niveau vermietet ist, kann abhängig von sich verändernden Lebenssituationen des Mieters mittel- bis langfristig mit einer Bestandsfreiwerdung gerechnet werden.

Durch diese Geldanlage können sich auch steuerliche Vorteile ergeben, die aber von den persönlichen Verhältnissen abhängig und daher mit Ihrem Steuerberater zu besprechen sind.

Mit dem Service-Paket der Institution, die diese Immobilie verkauft, erhalten Sie eine vollständige Betreuung aus einer Hand. Das Service-Paket umfasst die professionelle Verwaltung der Wohnung, Vorschreibung des Mietzinses und der Betriebskosten, die Abrechnung und Verwendung etwaiger Kautionen bzw. des Instandhaltungsfonds. Die steuerliche Aufbereitung für Umsatzsteuer ist selbstverständlich auch inkludiert ebenso wie die Neuvermietung zu marktkonformen Mieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.